주택연금 수령액 계산

반갑습니다. 2024년이 되면 대한민국도 인구의 20퍼센트 이상이 만 65세 이상인 초고령사회로 진입함에 따라 노후를 대비하기 위해 저와 같은 많은 샐러리맨들이 주택연금 수령액 알아보기 같은 조회를 통해 노후 자금 마련에 시간과 아낌 없는 투자를 하고 있습니다.

 

여전히 자녀들의 뒷바라지에 많은 돈이 들어 가고 있으나, 행복하면서 궁핍하지 않은 삶을 위하여 지금부터라도 노후에 많은 관심을 가질텐데요.

 

이 글을 5분 정도 시간을 내어 저와 함께 주택연금 수령액 계산 및 조회를 같이 진행하시면 쉽고 빠르게 개인 연금 수령 같은 다양한 정보를 확인하는 데 도움이 될 것입니다.

 

-글 읽는 순서-

1. 주택연금 뭐지?

2. 어렵게 No 주택연금 수령액 계산

3. 가입 조건

4. 월지급 방식

1. 주택연금 뭐지

 

 

평생 열심히 살아 왔으나 노후에 경제적 활동이 줄어들면서 자연스럽게 경제적 빈곤에 빠지는 분을 방지하기 위해 주택을 담보로 매달 안정적인 월급처럼 받는 나라에서 만든 안심할 수 있는 제도입니다. 

 

개인이 별도로 가입하여 돈을 받는 개인 연금 수령 신뢰할 수 있는 역모기지 상품이라 할 수 있습니다.

 

 

위의 그림에서 쉽게 주택연금이 돌아가는 시스템을 보여 주고 있는데요. 한국주택금융공사 에서 주택 소유자(예:홍길동)의 집에 대한 보증서를 금융기관인 은행(예:국민은행)에 발급하면 은행은 소유자인 홍길동에게 자금을 집행하여 매달 안정적으로 주택연금을 지급하는 구조로 돌아갑니다.

 

2. 어렵게 No 주택연금 수령액 계산

주택연금이 무엇인지 위에서 확인하여 보았는데 많은 분들이 그래 그럼 나의 집을 담보로 얼마나 주택연금을 받을 수 있을지 주택연금 수령액 알아보기 궁금할 것입니다.

 

저도 직장에 다니면서 블로그를 하다 보니 쉽고 빠른 정보 파악을 원하는 분들에게 바로 주택연금 수령액 계산 하는 방법을 알려 드리겠습니다.

 

우리가 어렵게 계산할 필요성이 없으며 즉시 2분 이내 주택연금 얼마 받을 수 있는지 확인할 수 있는 한국주택금융공사 홈페이지로 이동하여 궁금증을 풀어볼 수 있습니다.

 

 

다음(Daum) 또는 구글(Google)에서 '한국주택금융공사' 검색하시면 상단에 웹사이트가 보일 것입니다. 이것을 클릭하여 접속합니다. 그러면 여러 메뉴들이 상단에 즐비한데 주택연금이 보일 것이며 이것을 클릭합니다.

 

 

주택연금 우측에 보면 예상연금조회가 표시되어 있으며 이걸 눌러 줍니다.

 

 

개인 연금 수령 같은 방식으로 주택을 보유하고 있는 명의자의 출생년월일 및 배우자가 있을 경우 생년월일도 함께 입력합니다. 또한 주택을 구분하여 체크하고 시세는 KB 시세를 통해 확인할 수 있으며 시세 검색을 클릭하여 조회 가능합니다.

 

또한 지급방식을 선택할 수 있으며 자세한 월지급방식 정보는 아래에서 확인 가능합니다.

 

계산하기를 클릭하면 대략적인 주택연금 수령액 계산 결과치가 나오게 됩니다.

 

3. 가입조건

 

 

개인 연금 수령과 달리 주택을 소유하였다고 모든 분들이 주택연금에 가입하여 수령할 수 있는 것은 아닙니다. 아래에서 주택연금에 가입할 수 있는 자격 조건을 확인하여 주시기 바랍니다.

 

1)주택을 소유한 명의자 또는 부부 중 한 사람이 대한민국 국민일 것

 

따라서 대한민국 국민이 아닌 사람이 혼자 주택을 소유하거나 부부 모두 외국인일 경우 주택연금에 가입할 수 없습니다.

 

2)은행의 근저당 설정일을 기준으로 집의 소유자나 배우자 중 한 사람이 만 나이로 55세 이상일 것

 

3)개별주택가격 또는 공동주택 공시가격 기준 9억 이하의 주택을 보유할 것

 

집을 2채 이상 소유한 다주택자라도 부부 합산하여 9억 이하에 해당되는 경우 가능합니다.

 

기타 부수적인 조건은 한국주택금융공사 웹사이트에서 더 자세한 정보를 확인 가능합니다.

 

4. 월지급 방식

주택연금 예상 수령액도 살펴 보았는데 그럼 매달 얼마씩 받을 것인지 구체적인 수령 방식을 정해야 합니다. 월지급 방식은 개인 연금 수령 보다 여러 가지가 있어 많은 일반 소비자들은 어려워 하는 것이 사실입니다.

 

하지만 가장 대표적으로 많이 선호되는 두 가지 타입의 월지급 방식을 아래에서 즉시 확인하여 보겠습니다.

 

1)종신형 타입: 매달 평생토록 받는 방식입니다.

 

종신형 타입도 대표적으로 두 가지가 있습니다.

 

-종신지급방식:대출한도(=인출한도)에 제한을 두지 않고 평생토록 월지급금을 받도록 설정하는 방식입니다.

 

-종신혼합방식:대출한도(=인출한도)를 일정하게 설정한 뒤(30%, 50%) 나머지 여유분에 대해 매달 월급처럼 돈을 받는 방식입니다.

 

2)확정기간 타입:내가 꼭 필요한 시점 기간 동안만 매달 돈을 받도록 설정하는 방식입니다.

 

확정기간 타입 역시 세부적인 방식으로 운영됩니다.

 

-확정기간혼합방식:대출한도를 설정한 뒤 나머지 여유분에 대해 일정 기간 동안만 월급처럼 받도록 설정하는 방식입니다.

 

 

위의 이미지에서 볼 수 있다시피 색칠해 둔 부분을 보면 70세의 어르신 나이에는 공시지가 기준 3억 주택은 매달 92만 1처넌을 수령할 수 있다는 의미입니다.

 

또한 아래에서도 볼 수 있다시피 노인복지주택 또는 오피스텔의 경우 일반형 주택에 비해 수령받는 금액이 적음을 확인 가능합니다.

 

 

 

확정기간 혼합 타입 같은 경우 종신형에 비해 받는 기간이 새롭게 추가된 걸 확인할 수 있는데요. 소유자 본인의 선택에 의해 주택의 공시가격 및 수령하는 기간을 비교하여 나에게 유리한 방향으로 선택을 할 수 있습니다.

 

 

마무리

노후 연금을 넉넉하게 준비하여 둔다면 나의 소중한 주택을 담보로 노후를 준비하지 않을 것이지만, 현실이 녹록치 않은 상황에서는 주택연금이 10명의 자식 보다 더 소중하게 느껴지는 것이 사실입니다.

 

주택연금 수령액 알아보기는 한국주택금융공사 웹사이트에서 확인 가능하며 즉시 나의 노후를 대비한 준비를 시작할 수 있습니다.

 

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